생애최초 내집마련 디딤돌 대출 알아보기!

집을 마련하기 위해서 대출을 굉장히 중요합니다. 따라서 금리가 저렴한 대출을 알아보는것이 가장 중요합니다. 주택 도시기금에서 판매하는 생애 최초 디딤돌 대출은 금리가 낮습니다. 오늘은 디딤돌 대출 자격, 한도, 금리 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

디딤돌 대출

디딤돌은 주택금융공사에서 지원하는 저금리 대출로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 처음 주택을 구입할 경우 일반 은행보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 가장 우선으로 알아보셔야 합니다.

디딤돌 대출자격

디딤돌 대출은 세대원 전원이 무주택이면서 부부합산 소득이 6천만원 이하의 조건에 해당되면 받을 수 있습니다. 다만 세대주가 만 30세 미만인 사람은 받을 수 없습니다.

대출이 되는 주택은 전용면적 85제곱미터 이하, 매매가 5억원 이하입니다.

  1. 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구, 신호가구는 연소득 7천만원 이하)
  2. 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주가 신청 가능
  3. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
  4. 신용정보회사의 개인신용평가가 평균 이상인 경우 대출 가능

 

디딤돌 대출 한도/ 금리

대딤돌 대출 한도는 최고 2.5억원입니다. 신혼부부는 2.8억원 이내, 다자녀 이상인 가구는 4억원까지 받을 수 있습니다. 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있고 1년은 이자만 상환하는 1년 거치방식이 있습니다.

  • DTI 60% 이내
  • LTV 70% 이내

디딤돌 대출 금리는 2.45% ~ 3.3% 정도입니다.(소득수준에 따라 차이가 있습니다.)

 

금리우대 조건

  • 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 연 0.5 %
  • 장애인가구 연 0.2 %
  • 다문화가구 연 0.2 %
  • 신혼가구 연 0.2 %
  • 생애최초주택구입자 연 0.2 %

이외에도 주택청약종합저축 통장이 있거나, 부동산 전자계약 체결, 다자녀가구, 신규 분양주택 구입에도 추가우대금리가 적용됩니다.

 

디딤돌 대출 신청시기와 주택조건

디딤돌대출 신청시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청합니다. 소유권이전등기를 했다면 등기 접수일로부터 3개월 이내까지도 신청을 받습니다.

디딤돌대출 주택의 조건은 전용면적 85제곱미터(수도권 제외 읍,면 지역 100제곱미터) 이하 주택이고 주택의 매매가격이 5억원 이하이어야 합니다. 수도원 주택은 디딤돌 대출이 어렵겠네요. 5억원 이하의 주택이 거의 없으니까요.

 

디딤돌대출 신청방법

온라인 신청 : 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지한국주택금융공사 홈페이지에서 신청받습니다.

  • 기금e든든 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행
  • 한국주택금융공사 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북은행

 

은행 방문 : 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행을 방문하셔서 상담을 받으시면 됩니다.

 

주택을 구입할때 디딤돌 대출은 금리가 저렴하기 때문에 조건이 된다면 무조건 받아야 하는 대출입니다. 보금자리론 대출보다 금리가 낮지만 대출 조건이 까다롭습니다. 금리가 낮은 디딤돌 대출을 받으시고 다른 대출로 비용을 늘려서 대출을 받는게 좋겠습니다.

 

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